プレミスト葛西

  • 東京都江戸川区中葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩2分

  • 2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
7,480万円
100.2万円/㎡
相場
7,342万円
98.4万円/㎡
4,792
6,492
8,191
9,891
AI査定結果
推定相場価格
7,342万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,492万円〜8,191万円
87.0万円/㎡〜109.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
プレミスト葛西
7,480万円（100.2万円/㎡）/ 2階 / 74.64㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は103.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/247,480万円100.2万円2階 74.64㎡ 3LDK南東
2026/02/256,980万円106.8万円11階 65.36㎡ 2LDK南東
2026/01/307,980万円106.9万円2階 74.64㎡ 3LDK南東
2024/08/276,980万円106.8万円11階 65.36㎡ 3LDK南東
2024/02/276,200万円94.9万円6階 65.36㎡ 3LDK南東
2023/11/257,480万円106.4万円9階 70.31㎡ 3LDK南東
2023/09/246,980万円99.3万円9階 70.31㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は89.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
プレミスト葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅2分 7,480万円100.2万円74.64㎡3LDK2階 / 15階建 南東2015年56戸RC
2024/05/07アーデル船堀グリーンアベニュー
江戸川区松江三丁目
駅分 5,380万円76.9万円70㎡3LDK8階 / 12階建 東2017年43戸RC
2024/11/11クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,390万円76.1万円70.82㎡3LDK+2階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2025/10/10サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,380万円76.3万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2026/03/28サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,750万円96.2万円70.15㎡3LDK6階 / 8階建 西2019年60戸RC
2026/04/05ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
新柴又駅7分 5,098万円75.2万円67.76㎡3LDK2階 / 5階建 西2012年81戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2025/12/01ルネサンス西小岩
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅7分 6,490万円86.1万円75.34㎡3LDK2階 / 10階建 南2011年27戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/12/20レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,990万円76.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2026/01/13プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC
2023/09/04グローベルザ・シティ平井
江戸川区平井一丁目
平井駅11分 5,580万円78.6万円71.02㎡3LDK4階 / 7階建 南西2010年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、江戸川区では2.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は江戸川区の平均と比較して14%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
江戸川区
87.9万円/㎡
前年比-2.4%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト葛西
所在地東京都江戸川区中葛西五丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩2分
築年月2015年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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